更新日: 2018-04-23 18:38:44

リフォーム、リノベーション、新築でお悩みの方、業者の選び方や費用など、専門家が回答します!

著者: OKWAVE非公開Q&A(公式)

編集者: OKWAVE非公開Q&A(公式)

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はじめに

Photo by OKWAVE非公開Q&A(公式)

おおむね一戸建てやマンションの各所の耐用年数は10~20年と言われており、定期的なリフォーム(現状回復への修繕)が必要となります。


昨今ではリノベーション(刷新)工事というものもあり、こちらは元の状態より進化させることを目的とし、新たな機能・デザインを追加したり、間取りや内外装の変更、耐震性・耐久性向上などをすることができます。


その他、新築についての相談なども専門家が丁寧に回答しますので、ぜひご利用ください。

リフォームとリノベーションのちがいは?

リフォームは、老朽化した建物を元の状態に戻す復旧工事です。

一般的には、部屋を部分的に新しくする工事、と考えるケースが多いようです。

一戸建てで、トイレや洗面所だと30万前後。

浴室、キッチン、あるいは外壁だと100万弱が相場になります。

マンションの場合は全般的にもう少し安くなる傾向もあります。


リノベーションは、元の状態より良いものに内外装を改築する工事です。

一般的には、新築に近い状態にする改築工事と考えるケースが多いようです。

費用は改築範囲によるところが大きいですが、マンションでは700万円~1000万、一戸建てでは1000万円~1500万円あたりが多いようです。もちろん一部のみのリノベーションで300万円以下で済ませるという方もたくさんいらっしゃいます。

リフォーム・リノベーションの費用はどのくらい?

もっとも価格を左右するのは、選択する部材のグレードにより、大きく価格差が異なります。施工面積が増えるほど価格が上昇するのは、使用する部材数による部分が大きいと言えます。

また施工面積が広いと、設計や工事の工賃・人件費も増すため、

事前に考えた予算と、実際にできるリフォーム・リノベーションを見積もりの段階で

調整する必要があります。


OKWAVEの関連QA


築80年古民家を再生させる資金繰りについて (リフォーム・リノベーションカテゴリ)

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フルリフォームの相場って・・?

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築30年~40年などの物件、RC(鉄筋コンクリート)建築物。また、元の図面がなくてもリフォーム・リノベーションは可能?


リノベーション物件、どれぐらい古い物件までOK?

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RC(鉄筋コンクリート建築)のリフォームについて

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リノベーションについて

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予算を考えると現実的な選択、部分リフォーム・リノベーション

やはりご予算を考えると現実的な選択肢になるのが、部分リフォームや、部分リノベーションなど、範囲限ったリニューアルです。とはいえ、将来的に追加の工事をする、あるいは、こだわりや統一感を持たせたい!などの要望は様々。そんな時は、建築士に相談するのがおすすめです。


【防音対策お伺い】国道沿の一戸建借家

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トイレリフォーム、床クロスの貼り替えで・・・

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先生の過去のOKWAVEでの回答


Q&Aの引用を読込んでいます。


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建築士・米村 和夫先生のプロフィール

建築士

米村 和夫


神奈川県湘南をベースに設計活動をしている一級建築士事務所です。
崖地・傾斜地の設計、別荘の設計が多いのが特色です。
ご縁があれば全国各地伺います。

個人住宅、集合住宅、事務所ビル、建築物全般に対応します。
改修工事(リフォームからリノベーション)、新築工事まで対応できます。

<設計料の目安>
想定工事費の(11〜13%)、場所によって交通費実費、要望、構造、規模、環境によって構造設計事務所に別途かかることがあります。

<自己紹介>
1991年26歳若気の至りで独立。その後、半年間のヨーロッパ放浪旅行を経て法人を設立しました。その後も度々旅をします。訪れた旅先は100都市以上。
創作活動と(かつての?)趣味であったバックパッカーの旅は共通するものが多いです。好奇心旺盛であること、程よく自然体でいること.常に感性豊かであること、(現在がベストであるが)次がさらに良くなる!という想いでいること等。
設計の活動拠点は、2011年より神奈川県藤沢市の鵠沼海岸(くげぬまかいがん)へ、「何であれ可能性がある限り探求する」を独立以来、創作姿勢のモットーとしています。

先生への非公開質問方法

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 米村先生への質問はこちらから(右上のボタンからどうぞ)

https://okwave.jp/profile/u2819794.html?&slp=201802

まとめ

OKWAVEでの関連QA


リフォーム

https://okwave.jp/searchkeyword?word=%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0


リノベーション

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新築

https://okwave.jp/searchkeyword?word=%E6%96%B0%E7%AF%89


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