更新日: 2010-07-30 01:00:46

はじめての不動産投資

著者: takanome0128

編集者: takanome0128

閲覧数: 249

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はじめに

Photo by takanome0128

初期投資費用の少ない競売不動産で投資してみましょう。

STEP1 競売不動産サイトで調べる。

条件例
↓↓↓
・自分の住まいのある地域近郊
・500万円以下
・戸建
で検索。

STEP2 利回り20%確保でできるかを計算。

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①利回り20%で回すためにいくらで買うか。

108万円(家賃9万円×12カ月)÷0.2=540万円

②①から諸経費を差し引く。

買った物件は物件周辺の家賃相場を調べ、利回り20%で回すための価格を計算。

ここから諸経費を差し引いた額で入札。

まとめ

わけあり物件で買う。

*注意

雨漏り、シロアリ、寝たきりはリフォーム費用がかさむため、避けましょう。

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