更新日: 2018-03-12 16:14:19

賃貸住宅における「原状回復義務」とは?

著者: みいちゃん

編集者: OKWAVE Q&Aまとめ

閲覧数: 864

Okgn btn gudie info favorite

0

はじめに

Photo by sabamiso

賃貸住宅を解約する時に、求められる「原状回復」費用。
敷金から引かれることが多いですが
業者によっては別途費用を請求されることも。

そもそも、借りた人はどこまで回復させればいいのでしょうか?

・改修工事(リフォームからリノベーション)、新築工事まで対応可能な建築士・米村先生への非公開質問も可能です


 ●既にOKWAVEに登録している方はこちらから

 https://okwave.jp/profile/u2819794.html?&slp=201803


 ●OKWAVEに新規会員登録をしたのち、質問する方はこちらから

(メールアドレス、Twitter、Facebookのアカウントで登録できます)

 https://okwave.jp/register


STEP1 ■賃貸住宅における原状回復義務とは

「原状回復」とは借りた時の状態に戻すようことではありません。
借りた人が、家具などを全て取り除いて、次の入居者が住めるように
するということです。

そのため、経年劣化で汚れた壁紙や、通常の生活をしていたら
ついてしまう多少の傷は、本来は家主が負担するべきものです。

STEP2 ■借主が回復しなくてもいい事例

・家具の設置による床の設置跡など
・画鋲などであいた、小さな穴。
・経年劣化による、壁紙の汚れ。
・台所・トイレの消毒

STEP3 ■借主が回復する事例

・不注意によって割った窓ガラス
・ペットが汚したカーペット
・壁につけた釘穴、ねじ穴の復旧
・結露を放置したことによりできたカビ

STEP4 参考サイト

[原状回復トラブル]
http://www8.plala.or.jp/johokans/subdir/genjokaifuku.htm

[国土交通省:原状回復をめぐるトラブルのガイドライン]
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/07/070210_.html

まとめ

敷金が返ってこないケースは多いですが、
さらに足りないからと言って、追加料金を請求されることも。

賃貸住宅の退去時には、どの項目で費用が発生するのか、
きっちり質問しましょう。

ただ、毎日のお掃除を怠っていると、「管理義務違反」になって
しまうこともあるので適度にはお掃除しましょうね。

【特集】失敗しない住まい探し-OKGuide

このガイドは役に立ちましたか?ガイドの著者にお礼を伝えよう!

Okgn btn gudie info thunks b

77

当ガイドは作成日時点での情報です。ガイド内容の実施はご自身の責任の元、ご利用いただきますようお願いいたします。

このガイドを通報する

著者名:
みいちゃん

現在、育児休暇中のプログラマです♪
3歳の娘と0歳の赤ちゃんの子供がいます。
趣味は読書とパン屋さんめぐり。

少しでも自分の時間を捻出するために...